|
|
19 Июль, 07 09:18 am [На главную страницу]
Хорошо ли иностранцу иметь домик в деревне?
Росрегистрация, кажется, спохватилась, осознав, что российская недвижимость ныне в цене, и если это почтенное ведомство будет выжидать и дальше, то может остаться на бобах, грубо говоря. Поэтому чиновники Росрегистрации поднатужились и утвердили единые правила оформления недвижимости для неграждан России.
Отныне анархия и хаос, царившие в стране при покупке недвижимости, должны смениться четко регламентированной системой регистрации прав иностранцев, лиц без гражданства, а также иностранных юридических лиц на недвижимость и сделки с ней. Теперь от Салехарда до Геленджика и от Калининграда до Южно-Сахалинска будут действовать единые правила для всех нероссиян в этом направлении.
К сожалению, официальной статистики, достоверно указывающей, какой долей российской недвижимости владеют иностранцы, не существует. Или же она умалчивается во избежание недовольного ропота со стороны заинтересованных россиян, и так уже скупивших всего немало. Поэтому, бывая на Арбате или на Тверской в белокаменной, поневоле задаешься вопросом, что там еще российское, а что уже иностранное. Выгодно было покупать недвижимость в России – вот и старались кому не лень… А теперь?
Первый заместитель директора Росрегистрации Сергей Еремин убеждает, что иностранцы и лица без гражданства теперь могут купить в России не все и не везде. Прежде всего им никогда не продадут сельхозугодья, поскольку Федеральный закон «Об обороте земель сельхозназначения» разрешает зарубежным инвесторам их только арендовать. Недоступны для нероссиян, а также иностранных компаний участки в приграничных и так называемых особых территориях. Все нюансы будут рассмотрены отдельно.
По словам С. Еремина, исключается приобретение собственности иностранцами через подставных лиц. А если кто-то не внял этому предписанию, ему же дороже обойдется, и продажа одного объекта недвижимости нескольким покупателям будет уголовно наказуемой.
Поэтому до приема документов от заявителя госрегистраторы будут обращать внимание на то, чтобы иностранцы и лица без гражданства находились на территории России законно. А это означает, что прежде чем прийти в Росрегистрацию, им придется официально получить визу, зарегистрироваться в ФМС или иметь вид на жительство. Так что у нелегальных мигрантов нет никаких шансов стать счастливыми обладателями квартиры или домика в деревне. В связи с этим С. Еремин и его коллеги по ведомству советуют вести с госрегистраторами честную игру, а не оформлять собственность на троюродную бабушку крестной матери внучатого племянника. Потом концы с концами не свяжешь…
Вадим РОЩИН |
|
|
